Alu-terrassen¼berdachung: in Haltern (See) | markt.de (2023)

Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / separates Arbeitszimmer (Home Office Möglichkeit) - Fußbodenheizung in allen Räumen - weiße Innen - und Außentüren - Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) noch frei individualisierbar - helles Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad) und bodengleicher Walk - In Dusche- große Terrasse mit eigenem Gartenanteil - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG - separater Wasch - und Trockenraum im KG - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - eigener Stellplatz (10.000 Euro) oder eigene Garage (18.000 Euro) direkt am HausInformationen zu Baubeginn und Fertigstellung: - Baubeginn: Spätsommer / Herbst 2023 Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt Pirmasensstraße befindet sich in einer reinen, ruhigen Wohnlage am Stadtrand der Stadt Haltern am See.

Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / separates Arbeitszimmer (Home Office Möglichkeit)- sehr helle, lichtdurchflute Räume - Fußbodenheizung in allen Räumen - weiße Innen- und Außentüren - Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) noch frei individualisierbar - sehr helles Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad) und bodengleicher Walk-In Dusche- große Terrasse mit eigenem Gartenanteil - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG - separater Wasch - und Trockenraum im KG - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - eigener Stellplatz (10.000 Euro) oder eigene Garage (18.000 Euro) direkt am HausInformationen zu Baubeginn und Fertigstellung: - Baubeginn: Spätsommer / Herbst 2023 Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt Pirmasensstraße befindet sich in einer reinen, ruhigen Wohnlage am Stadtrand der Stadt Haltern am See.

Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - 3 - fach Verglasung der Fenster - komplett stufenloses Wohnen (barrierefrei) - hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem - helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag - optimale, moderne Raumaufteilung mit Gäste - WC und Abstellraum - sehr großer, zusätzlicher variabler Raum: Kinderzimmer / Home Office / Gäste - sehr helle, lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - weiße Innen- und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - Innenausstattung (Türen, Oberböden, Fliesen) noch frei individualisierbar- großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Walk - In Dusche - großzügige Terrasse - Terrassentüren mit Stulp - Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - zentrale Schließanlage und Videosprechanlage (auf Wunsch) - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - separater Wasch - und Trockenraum- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - optional: eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro) Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung am Breitenweg 1 / Münsterstraße hat eine äußerst interessante stadtzentrale Lage, die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in nur wenigen Gehminuten direkt vor der Tür.

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am Hennewiger Weg 79.
Der Hennewiger Weg ist - als reines Wohngebiet - eine sehr ruhige Wohnlage und gleichzeitig zentral.
Von Ihrer Wohnung am Hennewiger...

Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - Neubauerstbezug mit KFW 55 EE Energieeinsparungsstandard - architektonisch, energetisch und bauphysikalisch modernster Standard - extrem niedrige Energiekosten: äußerst effiziente Sole - Wasser Wärmepumpe (für Heizung und Warmwasseraufbereitung) als Nachhaltigkeitsgedanke - 3 fach Verglasung der Fenster - stufenloses Wohnen (barrierefrei)- hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem (rollstuhl- und altengerecht ausgelegt) - helle, moderne Treppenhäuser mit hochwertigem Natursteinbelag - optimale, moderne Raumaufteilung mit äußerst praktischem, integriertem HWR - gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen - weiße Innen - und Außentüren - Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) noch nach eigenen Wünschen individualisierbar- komplett einzugsfertig - helles, schönes Badezimmer mit bodengleicher Walk - IN Dusche - große Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Hauptschlüssel - Zentralschließanlage - großer, eigener Kellerraum im KG - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit E - Lade Möglichkeit- optional: eigene Garage oder eigener Stellplatz direkt am Objekt - eigene Garage: 19.500 Euro - eigener Stellplatz: 6.000 Euro - FESTPREISGARANTIE Hinweise zum Baubeginn / zur Fertigstellung: - Baubeginn: Anfang 2023 - voraussichtliche Fertigstellung: Mitte 2024 Wichtiger Hinweis für mögliche Kapitalanleger: SONDER - AFA Bei diesem Objekt ist die Inanspruchnahme einer SONDER - AFA noch möglich (Steuervorteil) Bedeutung für die ersten 4.

Hier bieten wir Ihnen eine im Jahre 1975 erbaute Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohnungen, wovon die Wohnung im Obergeschoss seit 08.2021 an ruhige und vernünftige Mieter vermietet ist zum Kauf an. Die derzeitige Miete zzgl. NK beträgt 460,--Euro.Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten kann vom neuen Eigentümer bewohnt werden.2 Stellplätze könnten auf einem separaten Grundstück zusätzlich erworben werden.Die Immobilie hat eine schöne Aufteilung und beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von je 79,14qm mit jeweils 3,5 Zimmer.

Die "Wohnlandschaft" umfasst hier das Wohnzimmer - mit angrenzendem Arbeitszimmer, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin, jeweils mit bodentiefen Fenstern zum Garten, sowie ein Esszimmer. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Vom Wohn- u. Kaminzimmer erreicht man die geschützte Terrasse und den großen, nach Westen ausgerichteten Garten.Im 1. OG befinden sich 3 größere Schlafräume mit Parkettböden,davon zwei Zimmer mit Balkon, ein Bad mit Badewanne, Duscheund Aussenfenster.

Morgens starten Sie ausgeruht den Tag am Frühstückstisch in Ihrem eigenem Wintergarten mit einem verführerisch duftenden Kaffee und Blick auf die zweite herrliche Terrasse im hinteren Bereich der Wohnung - oder soll's lieber ein Tee in Ihrem hellem Büro sein? Entscheiden Sie selbst!Der Anbau im seitlichen Bereich des Hauses besitzt eine großzügige Terrasse mit Gartenhaus und eigenem Eingang. Hier entsteht leicht der Eindruck eines gemütlichen freistehenden Häuschen.

Der herrlich große Garten mit zwei Terrassen könnte nach §34 BauGB (Einfügung nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebungsbebauung) ggf. bebaut werden.Eine Garage und ein Carport mit elektrischen Rolltoren sowie davorliegende Parkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Diele, einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur überdachten Terrasse/ Wintergarten.Die Terrasse verfügt über verschließbare Glas-/Schiebeelemente, einen Aussenkamin sowie eingebaute Heizstrahler mit herrlichem Blick in den Garten und die benachbarten Felder.

Das Haus beschreibt sich wie folgt: Zustand: neuwertige Bauqualität (Baujahr 2011) Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste - WC und Garderobe - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn - Esszimmer mit Schiebetür zum Garten - sehr helle, top moderne Küche mit Ausgangstür zu weiterer Terrasse (Nordterrasse)- zwei Terrassen: Nord- und Südterrasse mit Garten 1. Obergeschoss: - ein großes Elternschlafzimmer mit äußerst praktischer Schrankwandmöglichkeit- zwei weitere großzügige variable Räume: - nutzbar als 2 Kinderzimmer / separates Arbeitszimmer (Home Office Raum) / Gäste- ein hell gefliestes, sehr modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne- ein sehr praktischer und integrierter Abstellraum / Stauraum DG: - als großes Dachstudio ausgebaut: weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum etc.

Die erste Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und besteht im Erdgeschoss aus einer Diele, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen sowie Zugang zu Terrasse und dem schönen Garten. Im ersten Obergeschoss sind dieser Wohneinheit ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit insgesamt ca. 32 m² zugeordnet.

Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 84 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden (ca. 14 m² Nutzfläche), bestehend aus einer Diele, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einem Abstellraum, einer Küche inkl. moderner Einbauküche sowie einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Kamin und Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse.Im Dachgeschoss (Nutzfläche) befindet sich ein weiterer offener Raum mit großen Fenstern und Klimaanlage sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne.

Das Erdgeschoss überzeugt mit dem großzügigen Wohnbereich mit weitem Blick und auch für das altersgerechte Wohnen gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie eine ebenerdige Terrasse... Sonstiges: Energieausweistyp: BedarfsausweisAusweis gültig bis: 10.07.2032Heizungsart: ErdgasBaujahr Heizungsanlage: 2012Energieausweisdatum: 11.07.2022Energieeffizienzklasse: EEnergiekennwert: 144,38 kWh/(m²*a)Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen.

Beide Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße, neuwertige Ausstattung, einen großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich und jeweils eine tolle Sonnenterrasse. Von der Terrasse im 1. OG ist über eine Treppe ebenfalls der uneingeschränkte Gartenzugang gewährleistet.Das Haus ist Baujahr 1960, wurde aber zwischen 2015 und 2020 umgebaut und kernsaniert und befindet sich weitestgehend im Neubauzustand.

Später wurde das Stallgebäude (nicht unterkellert) wohnlich ausgebaut, wodurch sich im EG wie auch im OG jeweils ein weiteres Zimmer ergibt.Zugang zur überdachten Terrasse von der Küche aus mit weiterem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Gartenfläche. Die Garage ist etwas breiter als Fertiggaragen und hat eine rückseitige Tür zum Garten.

Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 7,28 Nettorendite Soll in %: 7,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.500,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 619,00 m², Gesamtfläche: 973,00 m², vermietbare Fläche: 973,00 m², Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: provisionsfrei

Die Fliesen bestehen aus Terracotta-Mosaik. Höhe max. 1,42 m Breite max. 0,38 m Das Standregal ist in einwandfreiem Zustand.Wahlweise kann es auch auf der Terrasse/im Garten stehen. Wegen des Gewichts und der Größe kommt nur Selbstabholung infrage.

Es ist das Gegenteil von einem Neubaugebiet, gekennzeichnet durch große Grundstücke und ausreichende Abstände zu den Nachbarn. Mit 2 großen Garagen, Carport und voll unterkellertem Altbau, einer 78 qm großen Südwest - Terrasse und 7 variablen Räumen inklusive Büro auf 142 qm Wohnfläche bietet das Haus viel Platz und die nötige Raumanzahl für eine vielseitige Nutzung. Das Haus zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: - 1251 qm großes Kaufgrundstück / Waldrand / Sackgasse / Südwestlage - eine vielseitige Tierhaltung ist problemlos möglich - Baujahr: 1952 / Anbau 1956, top saniert und gedämmt - Wohnfläche: ca. 142 qm / 7 variable Räume - 4 - 5 Schlafzimmer - ein separates Büro zum Garten mit Fußbodenheizung - separates Esszimmer, separate Küche - modernes Gäste - WC mit Fenster - vollständig sanierter Keller (Altbau), neue Fenster / Dämmung / Isolierung / Beleuchtung / neue Bodenfliesen (aus 2017) - komplette hochwertige EBK mit Esstisch aus 2021 (NP: 22.700 Euro)- Plameco - Decke mit LED - Line dimmbar - neue, moderne Bodenfliesen (anthrazit) und Vinylböden im EG - neue, hochwertige Landhaustüren in weiß mit Teilverglasung im Flur - neue Fenster in 1994 - Badezimmer mit Dusche / Badewanne im EG, Duschbad im OG - zusätzliche Dämmung zwischen Mauerwerk und Klinker mit Steinwolle - pflegeleichte Steintreppe zum OG - Außeneingangsstufen neu aus hochwertigem Granit - separate Kellerausgangstreppe zum Garten- 78 qm große Südwestterrasse mit neuwertiger Plattierung - teilweise elektrische Rollläden - eigene Brunnenwasserversorgung für Garten - 2 große Garagen mit Wasser - und Starkstromversorgung, 1 Carport - Gasheizung mit Brennwerttechnik (Marke: Vissmann aus 2016) - Glasfaseranschluss - Die neuwertige EBK im Wert von 22.700 Euro ist im Kaufpreis enthalten (aus 2021) Lagebeschreibung: Das Haus im Schabbrink 9 liegt in einer Sackgasse mit absolut ländlich geprägter großzügiger Wohnbebauung und großen Grundstücken direkt am Waldrand.